توضیحات
‘The construction professional has to be a ‘jack of all trades, and master of all.’ This text covers a wide range of subjects, reflecting the breadth of knowledge needed to understand the dynamics of this large and complex industry. This edition introduces extended coverage in the scheduling area to address more advanced and practice oriented procedures such as Start to Start, Finish to Finish, and similar relationship between activities in a network schedule.’– Read more… 1 History and Basic Concepts. Bridges and History. 1.1 Historical Perspective. 1.2 Great Captains of Construction. 1.3 Panama Canal. 1.4 Other Historic Projects. 1.5 Construction versus Manufacturing Processes. 1.6 Project Format. 1.7 Project Development. 1.8 Construction Technology and Construction Management. 1.9 Construction Management Is Resource Driven. 1.10 Construction Industry. 1.11 Structure of the Construction Industry. 1.12 Differing Approaches to Industry Breakdown. 1.13 Management Levels of Construction. Review Questions and Exercises. 2 Preparing the Bid Package. Online Plan Rooms. 2.1 Project Concept and Need. 2.2 Establishing Need. 2.3 Formal Need Evaluation. 2.4 Conceptual Drawings and Estimates. 2.5 Preliminary and Detail Design. 2.6 Notice To Bidders. 2.7 Bid Package. 2.8 General Conditions. 2.9 Supplementary Conditions. 2.10 Technical Specifications 2.11 Addenda. 2.12 The Estimate and the Decision to Bid. 2.13 Prequalification. 2.14 Subcontractor and Vendor Quotations/Contracts. 2.15 Bid Bond. 2.16 Performance and Payments Bonds. 2.17 Cost and Requirements for Bonds. Review Questions and Exercises. 3 Issues During Construction Phase. Project Rework Reduction. 3.1 Acceptance Period/Withdrawal. 3.2 Award of Contract/Notice to Proceed. 3.3 Contract Agreement 3.4 Time Extensions. 3.5 Change Orders. 3.6 Changed Conditions. 3.7 Value Engineering. 3.8 Suspension, Delay, or Interruption. 3.9 Liquidated Damages. 3.10 Progress Payments and Retainage. 3.11 Progress Reporting. 3.12 Acceptance and Final Payment. 3.13 Summary. Review Questions and Exercises. 4 Construction Contracts. Web-Based Contracts. 4.1 Contract Environment. 4.2 Process of Purchasing Construction. 4.3 Major Construction Contract Types. 4.4 Competitively Bid Contracts. 4.5 Stipulated-Sum Contracts. 4.6 Unit-Price Contracts. 4.7 Negotiated Contracts. 4.8 Project Delivery Methods. 4.9 Design-Build Contracts. 4.10 Design-Build in a Consortium Format. 4.11 Construction Management (CM) Contracts. 4.12 Construction Management At-Risk. 4.13 Comparing Project Delivery Methods. Review Questions and Exercises. 5 Legal Structure. Joint Venturing. 5.1 Types of Organization. 5.2 Legal Structure. 5.3 Proprietorship 5.4 Partnership. 5.5 Corporation. 5.6 Comparison of Legal Structures. Review Questions and Exercises. 6 Impact of Taxes. 6.1 Introduction. 6.2 Why Taxes? 6.3 Types of taxes. 6.4 Income Tax Systems. 6.5 Taxation of Businesses. 6.6 Business Deductions in General. 6.7 Taxable income: individuals. 6.8 Itemized deductions, standard deductions and personal exemptions. 6.8 The Tax Significance of Depreciation. 6.9 Marginal Tax Rates. 6.10 Tax credits. 6.11 Tax payroll Withholding. 6.12 Tax payment schedules 6.13 Marginal, average and effective tax rates. 6.14 Net Operating Losses. 6.15 Summary. Review Questions and Exercises. 7 Project Planning. Building Information Modeling. 7.1 Introduction. 7.2 Developing the Work Breakdown Structure. 7.3 A Work Breakdown Example. 7.4 Work Packages for the Gas Station Project. 7.5 Determining Sequence of Work Packages 7.6 Estimate Development and Cost Control Related to the WBS. 7.7 Role of Code of Accounts. 7.8 Summary. Review Questions and Exercises. 8 Project Scheduling. 4D Modeling. 8.1 Introduction. 8.2 Estimating activity durations. 8.3 Bar charts 8.4 Activity Precedence Diagrams. 8.5 Generalized relationships. 8.6 Overview of the CPM scheduling procedure. 8.7 Forward Pass (traditional relationships). 8.8 Backward Pass (traditional relationships). 8.9 Critical path. 8.10 Activity floats. 8.11 Scheduling the Small Garage project. 8.12 Generalized Relationship Scheduling Computations. 8.13 Working to Calendar Dates. 8.14 Summary. REVIEW QUESTIONS AND EXERCISES. 9 Scheduling – PERT Networks and Linear Operations. Lean Construction. 9.1 Introduction. 9.2 An Example PERT Network. 9.3 PERT Shortcomings. 9.4 Linear Construction Operations. 9.5 Production Curves. 9.6 Line-Of-Balance Concepts. 9.7 LOB Applied to Construction. Review Questions and Exercises. 10 The Mathematics of Money. Using Life Cycle Cost to Assess Sustainable Construction Costs. 10.1 Introduction. 10.2 Interest in Action. 10.3 Time value of money. 10.4 Interest. 10.5 Simple and compound interest. 10.6 Nominal and effective rate. 10.7 Equivalence and MARR. 10.8 Discount Rate. 10.9 Importance of Equivalence. 10.10 Sunk Costs. 10.11 Cash flow diagrams. 10.12 Annuities. 10.13 Conditions for Annuity Calculations. 10.14 Calculating the Future Value of a Series of Payments. 10.15 Summary of equivalence formulas. 10.16 Worth Analysis Techniques: An Overview. 10.17 Present Worth Analysis. 10.18 Equivalent Annual Worth (EAW). 10.19 Internal Rate of Return. 10.20 Limitations of the IRR method. 10.21 A Practical Example Using PW Analysis. 10.22 Comparison Using EAW. 10.23 Summing Up. Review Questions and Exercises. 11 Project Cash Flow. Scenario Testing. 11.1 Cash Flow Projection. 11.2 Cash Flow to the Contractor. 11.3 Overdraft Requirements. 11.4 Comparison of Payment Schemes. Review Questions and Exercises. 12 Project Funding. Build Operate and Transfer (BOT). 12.1 Money, A Basic Resource. 12.2 Construction Financing Process. 12.3 Long-Term Pro Forma Example 12.4 Mortgage Loan Commitment. 12.5 Construction Loan. 12.6 Owner Financing Using Bonds. Review Questions and Exercises. 13 Equipment Ownership. RFID Application in Construction. 13.1 General. 13.2 Equipment Owning and Operating Costs 13.3 Depreciation of Equipment. 13.4 Straight-Line Method. 13.5 Declining Balance. 13.6 Production Method. 13.7 Depreciation Based On Current Law. 13.8 Depreciation Versus Amortization. 13.9 Interest, Insurance, and Tax (IIT) Costs. 13.10 Operating Costs. 13.11 Overhead and Markup. Review Questions and Exercises. 14 Equipment Productivity. Laser Based Machine Control. 14.1 Productivity Concepts. 14.2 Cycle Time and Power Requirements. 14.3 Power Available. 14.4 Usable Power. 14.5 Equipment Balance. 14.6 Random Work Task Durations. Review Questions and Exercises. 15 Construction Labor. Biometric Identification Recognition. 15.1 Labor Resource. 15.2 Short History of Labor Organizations. 15.3 Early Labor Legislation. 15.4 Norris-Laguardia Act. 15.5 Davis-Bacon Act. 15.6 National Labor Relations Act. 15.7 Fair Labor Standards Act. 15.8 Union Growth. 15.9 Labor Management Relations Act. 15.9 Other Labor Legislation. 15.10 Vertical Versus Horizontal Labor Organization Structure. 15.11 Jurisdictional Disputes. 15.12 Union Structure. 15.13 National Unions. 15.14 State Federations and City Centrals. 15.15 Union Locals. 15.16 Union Hiring Halls. 15.17 Secondary Boycotts. 15.18 Open-Shop and Double-Breasted Operations. 15.19 Labor Agreements. 15.20 Labor Costs. 15.21 Average Hourly Cost Calculation. Review Questions and Exercises. 16 Estimating Process. Estimating Using Hand-Held Devices. 16.1 Estimating Construction Costs. 16.2 Types of Estimates. 16.3 Detailed Estimate Preparation. 16.4 Definition of Cost Centers. 16.5 Quantity Takeoff. 16.16 Methods of Detailed Cost Determination. 16.17 Problems with Unit-Cost Method. 16.18 Resource Enumeration. 16.19 Work Package or Assembly-Based Estimating. 16.20 Summary. Review Questions and Exercises. 17 Cost Control. LEED Certification. 17.1 Cost Control as a Management Tool. 17.2 Project Cost Control Systems. 17.3 Cost Accounts. 17.4 Cost Coding Systems. 17.5 Project Cost Code Structure. 17.6 Cost Accounts for Integrated Project Management. 17.7 Earned Value Method. 17.8 Labor Cost Data Collection. 17.9 Charges for Indirect and Overhead Expense. 17.10 Project Indirect Costs. 17. 11 Fixed Overhead. 17.12 Considerations in Establishing Fixed Overhead. Review Questions and Exercises. 18 Materials Management. Fiber Reinforced Polymer Rebar. 18.1 Material Management Process. 18.2 The Order. 18.3 Approval Process. 18.4 Fabrication and Delivery Process. 18.5 Installation Process. 18.6 Material Types. Review Questions and Exercises. 19 Safety. Safety in Trenches. 19.1 Need for Safe Practice. 19.2 Humanitarian Concerns. 19.3 Economic Costs and Benefits. 19.4 Uninsured Accident Costs. 19.5 Federal Legislation And Regulation. 19.6 OSHA Requirements. 19.7 How the Law Is Applied. 19.8 Safety Record Keeping. 19.9 Safety Program. Review Questions and Exercises
————————————————————–
ترجمه ماشینی :
“متخصص ساخت و ساز باید “جک همه حرفه ها و استاد همه کارها” باشد. این متن طیف وسیعی از موضوعات را پوشش میدهد که بازتاب وسعت دانش مورد نیاز برای درک پویایی این صنعت بزرگ و پیچیده است. این نسخه پوشش گستردهتری را در منطقه زمانبندی معرفی میکند تا به رویههای پیشرفتهتر و تمرینگرا مانند شروع به شروع، پایان تا پایان، و روابط مشابه بین فعالیتها در یک برنامه شبکه بپردازد.’– ادامه مطلب… 1 تاریخچه و مفاهیم اساسی. پل ها و تاریخ. 1.1 دیدگاه تاریخی. 1.2 کاپیتان های بزرگ ساخت و ساز. 1.3 کانال پاناما. 1.4 سایر پروژه های تاریخی. 1.5 ساخت و ساز در مقابل فرآیندهای ساخت. 1.6 قالب پروژه 1.7 توسعه پروژه. 1.8 فناوری ساخت و ساز و مدیریت ساخت و ساز. 1.9 مدیریت ساخت و ساز مبتنی بر منابع است. 1.10 صنعت ساختمان. 1.11 ساختار صنعت ساخت و ساز. 1.12 رویکردهای متفاوت به شکست صنعت. 1.13 سطوح مدیریت ساخت و ساز. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 2 آماده سازی بسته پیشنهادی. اتاق های پلان آنلاین. 2.1 مفهوم و نیاز پروژه. 2.2 ایجاد نیاز. 2.3 نیازسنجی رسمی. 2.4 نقشه ها و برآوردهای مفهومی. 2.5 طراحی مقدماتی و جزئیات. 2.6 اطلاعیه به مناقصه گران. 2.7 بسته پیشنهادی. 2.8 شرایط عمومی. 2.9 شرایط تکمیلی. 2.10 مشخصات فنی 2.11 ضمیمه. 2.12 برآورد و تصمیم برای مناقصه. 2.13 پیش صلاحیت. 2.14 قراردادها/قراردادهای پیمانکار فرعی و فروشنده. 2.15 اوراق قرضه پیشنهادی. 2.16 اوراق قرضه عملکرد و پرداخت. 2.17 هزینه و الزامات اوراق قرضه. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 3 مسائل در مرحله ساخت و ساز. کاهش مجدد پروژه 3.1 دوره پذیرش / انصراف. 3.2 اعطای قرارداد / اطلاعیه برای ادامه. 3.3 قرارداد قرارداد 3.4 تمدید زمان. 3.5 تغییر دستورات. 3.6 تغییر شرایط. 3.7 مهندسی ارزش. 3.8 تعلیق، تاخیر یا وقفه. 3.9 خسارات تسویه شده. 3.10 پرداخت های پیشرفت و نگهداری. 3.11 گزارش پیشرفت. 3.12 پذیرش و پرداخت نهایی. 3.13 خلاصه. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 4 قراردادهای ساختمانی قراردادهای مبتنی بر وب 4.1 محیط قرارداد. 4.2 فرآیند خرید ساخت و ساز. 4.3 انواع قراردادهای ساخت و ساز عمده. 4.4 قراردادهای پیشنهادی رقابتی. 4.5 قراردادهای با مبلغ مقرر. 4.6 قراردادهای قیمت واحد. 4.7 قراردادهای مورد مذاکره. 4.8 روش های تحویل پروژه. 4.9 قراردادهای طراحی و ساخت. 4.10 طراحی-ساخت در قالب کنسرسیوم. 4.11 قراردادهای مدیریت ساخت و ساز (CM). 4.12 مدیریت ساخت و ساز در معرض خطر. 4.13 مقایسه روش های تحویل پروژه. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 5 ساختار حقوقی. سرمایه گذاری مشترک. 5.1 انواع سازمان. 5.2 ساختار حقوقی. 5.3 مالکیت 5.4 مشارکت. 5.5 شرکت. 5.6 مقایسه ساختارهای حقوقی. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 6 تاثیر مالیات. 6.1 مقدمه. 6.2 چرا مالیات؟ 6.3 انواع مالیات. 6.4 سیستم های مالیات بر درآمد. 6.5 مالیات بر مشاغل. 6.6 کسرهای تجاری به طور کلی. 6.7 درآمد مشمول مالیات: افراد. 6.8 کسورات جزئی، کسورات استاندارد و معافیت های شخصی. 6.8 اهمیت مالیاتی استهلاک. 6.9 نرخ های مالیاتی نهایی. 6.10 اعتبار مالیاتی. 6.11 کسر حقوق و دستمزد مالیات. 6.12 برنامه های پرداخت مالیات 6.13 نرخ های مالیاتی نهایی، متوسط و موثر. 6.14 زیان عملیاتی خالص. 6.15 خلاصه. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 7 برنامه ریزی پروژه. مدلسازی اطلاعات ساختمان. 7.1 مقدمه. 7.2 توسعه ساختار تفکیک کار. 7.3 یک مثال شکست کار. 7.4 بسته های کاری برای پروژه پمپ بنزین. 7.5 تعیین توالی بسته های کاری 7.6 تخمین توسعه و کنترل هزینه مربوط به WBS. 7.7 نقش کد حساب ها. 7.8 خلاصه. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 8 برنامه ریزی پروژه مدل سازی 4 بعدی 8.1 مقدمه. 8.2 تخمین مدت زمان فعالیت. 8.3 نمودار میله ای 8.4 نمودار تقدم فعالیت. 8.5 روابط تعمیم یافته. 8.6 مروری بر رویه زمانبندی CPM. 8.7 پاس رو به جلو (روابط سنتی). 8.8 پاس به عقب (روابط سنتی). 8.9 مسیر بحرانی. 8.10 فعالیت شناور است. 8.11 برنامه ریزی پروژه گاراژ کوچک. 8.12 محاسبات زمانبندی روابط تعمیم یافته. 8.13 کار بر روی تاریخ های تقویم. 8.14 خلاصه. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 9 برنامه ریزی – شبکه های PERT و عملیات خطی. ساخت و ساز ناب. 9.1 مقدمه. 9.2 یک مثال شبکه PERT. 9.3 کاستی های PERT. 9.4 عملیات ساخت و ساز خطی. 9.5 منحنی های تولید. 9.6 مفاهیم خط تعادل. 9.7 LOB در ساخت و ساز اعمال می شود. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 10 ریاضیات پول. استفاده از هزینه چرخه عمر برای ارزیابی هزینه های ساخت و ساز پایدار. 10.1 مقدمه. 10.2 علاقه به عمل. 10.3 ارزش زمانی پول. 10.4 بهره. 10.5 بهره ساده و مرکب. 10.6 نرخ اسمی و موثر. 10.7 معادل سازی و MARR. 10.8 نرخ تخفیف. 10.9 اهمیت هم ارزی. 10.10 هزینه های غرق شده. 10.11 نمودارهای جریان نقدی. 10.12 سالیانه. 10.13 شرایط برای محاسبه سالیانه. 10.14 محاسبه ارزش آتی یک سری پرداخت. 10.15 خلاصه فرمول های هم ارزی. 10.16 تکنیک های تحلیل ارزش: یک مرور کلی. 10.17 تحلیل ارزش فعلی. 10.18 ارزش سالانه معادل (EAW). 10.19 نرخ بازده داخلی. 10.20 محدودیت های روش IRR. 10.21 یک مثال عملی با استفاده از تحلیل PW. 10.22 مقایسه با استفاده از EAW. 10.23 جمع بندی. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 11 جریان نقدی پروژه. تست سناریو 11.1 پیش بینی جریان نقدی. 11.2 جریان نقدی به پیمانکار. 11.3 الزامات اضافه برداشت. 11.4 مقایسه طرح های پرداخت. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 12 تامین مالی پروژه. ساخت عملیات و انتقال (BOT). 12.1 پول، یک منبع اساسی. 12.2 فرآیند تامین مالی ساخت و ساز. 12.3 Long-Term Pro Forma مثال 12.4 تعهد وام وام مسکن. 12.5 وام ساخت و ساز. 12.6 تامین مالی مالک با استفاده از اوراق قرضه. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 13 مالکیت تجهیزات. کاربرد RFID در ساخت و ساز 13.1 کلی. 13.2 هزینه های مالکیت و عملیاتی تجهیزات 13.3 استهلاک تجهیزات. 13.4 روش خط مستقیم. 13.5 کاهش مانده. 13.6 روش تولید. 13.7 استهلاک بر اساس قانون جاری. 13.8 استهلاک در مقابل استهلاک. 13.9 هزینه های بهره، بیمه و مالیات (IIT). 13.10 هزینه های عملیاتی. 13.11 سربار و نشانه گذاری. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 14 بهره وری تجهیزات. کنترل ماشین مبتنی بر لیزر 14.1 مفاهیم بهره وری. 14.2 چرخه زمان و توان مورد نیاز. 14.3 قدرت موجود. 14.4 قدرت قابل استفاده. 14.5 تعادل تجهیزات. 14.6 مدت زمان کار تصادفی. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 15 کار ساختمانی. تشخیص هویت بیومتریک 15.1 منبع کار. 15.2 تاریخچه مختصر سازمان های کارگری. 15.3 قانون کار اولیه. 15.4 قانون نوریس-لاگاردیا. 15.5 قانون دیویس-بیکن. 15.6 قانون ملی روابط کار. 15.7 قانون استانداردهای کار منصفانه. 15.8 رشد اتحادیه. 15.9 قانون روابط مدیریت کار. 15.9 سایر قوانین کار. 15.10 ساختار سازمان کار عمودی در مقابل افقی. 15.11 اختلافات قضایی. 15.12 ساختار اتحادیه. 15.13 اتحادیه های ملی. 15.14 فدراسیون های ایالتی و مرکزی شهرها. 15.15 اتحادیه محلی ها. 15.16 سالن های استخدام اتحادیه. 15.17 تحریم های ثانویه. 15.18 عملیات فروشگاه باز و دو سینه. 15.19 قراردادهای کار. 15.20 هزینه های کار. 15.21 محاسبه هزینه ساعتی متوسط. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 16 فرآیند تخمین. تخمین با استفاده از دستگاه های دستی 16.1 برآورد هزینه های ساخت و ساز. 16.2 انواع برآورد. 16.3 آماده سازی دقیق برآورد. 16.4 تعریف مراکز هزینه. 16.5 مقدار برخاست. 16.16 روش های تعیین دقیق هزینه. 16.17 مشکلات با روش هزینه واحد. 16.18 شمارش منابع. 16.19 بسته کاری یا تخمین مبتنی بر مونتاژ. 16.20 خلاصه. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 17 کنترل هزینه گواهینامه LEED 17.1 کنترل هزینه به عنوان یک ابزار مدیریت. 17.2 سیستم های کنترل هزینه پروژه. 17.3 حساب های هزینه. 17.4 سیستم های کدگذاری هزینه. 17.5 ساختار کد هزینه پروژه. 17.6 حساب های هزینه برای مدیریت یکپارچه پروژه. 17.7 روش ارزش کسب شده. 17.8 جمع آوری داده های هزینه نیروی کار. 17.9 هزینه های هزینه های غیر مستقیم و سربار. 17.10 هزینه های غیر مستقیم پروژه. 17. 11 سربار ثابت. 17.12 ملاحظات در ایجاد سربار ثابت. سوالات و تمرینات را مرور کنید. 18 مدیریت مواد. میلگرد پلیمری تقویت شده با الیاف. 18.1 فرآین
tag : دانلود کتاب مدیریت ساخت و ساز , Download مدیریت ساخت و ساز , دانلود مدیریت ساخت و ساز , Download Construction management Book , مدیریت ساخت و ساز دانلود , buy مدیریت ساخت و ساز , خرید کتاب مدیریت ساخت و ساز , دانلود کتاب Construction management , کتاب Construction management , دانلود Construction management , خرید Construction management , خرید کتاب Construction management ,
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.