توضیحات
‘Transfer of Development Rights’ (TDR) programs allow local governments to put economic principles to work in encouraging good land use planning. TDR programs most often permit landowners to forfeit development rights in areas targeted for preservation and then sell those development rights to buyers who want to increase the density of development in areas designated as growth areas by local authorities. Although TDR programs must conform to zoning laws, they provide market incentives that make them more equitable (and often more lucrative) for sellers and frequently benefit buyers by allowing them to receive prior approval for their high-density development plans. Since the 1970s when modern TDR applications were first conceived, more than 200 communities in 33 states across the U.S. have implemented TDR-based programs. The most common uses of TDR to date involve protecting farmland, environmentally sensitive land, historic sites, and ‘rural character,’ and urban revitalization. Until now, however, there has never been a clearly written, one-volume book on the subject. At last, The TDR Handbook provides a comprehensive guide to every aspect of TDR programs, from the thinking behind them to the nuts and bolts of implementation-including statutory guidance, model ordinances, suggestions for program administration, and comparisons with other types of preservation programs. In addition, six of its twenty chapters are devoted to case studies of all major uses to which TDR programs have been utilized to date, including recent urban revitalization projects that utilize TDR principles.
————————————————————–
ترجمه ماشینی :
برنامههای «انتقال حقوق توسعه» (TDR) به دولتهای محلی اجازه میدهد تا اصول اقتصادی را در تشویق برنامهریزی خوب کاربری زمین به کار گیرند. برنامههای TDR اغلب به مالکان اجازه میدهد تا حقوق توسعه را در مناطقی که برای حفظ هدف قرار گرفتهاند از دست بدهند و سپس آن حقوق توسعه را به خریدارانی که میخواهند تراکم توسعه را در مناطقی که توسط مقامات محلی به عنوان مناطق رشد تعیین شدهاند، افزایش دهند، بفروشند. اگرچه برنامههای TDR باید با قوانین منطقهبندی مطابقت داشته باشند، اما مشوقهای بازار را ارائه میدهند که آنها را برای فروشندگان منصفانهتر (و اغلب سودآورتر) میکند و با اجازه دادن به آنها برای دریافت تأییدیه قبلی برای برنامههای توسعه با تراکم بالا، اغلب به نفع خریداران است. از دهه 1970 که برنامه های مدرن TDR برای اولین بار شکل گرفت، بیش از 200 جامعه در 33 ایالت در سراسر ایالات متحده برنامه های مبتنی بر TDR را اجرا کردند. رایج ترین کاربردهای TDR تا به امروز شامل حفاظت از زمین های کشاورزی، زمین های حساس به محیط زیست، مکان های تاریخی، و «شخصیت روستایی» و احیای شهری است. با این حال، تا کنون، هرگز یک کتاب واضح و یک جلدی در این زمینه وجود نداشته است. در نهایت، کتاب راهنمای TDR یک راهنمای جامع برای همه جنبههای برنامههای TDR، از تفکر پشت سر آنها گرفته تا مراحل اجرایی، از جمله دستورالعملهای قانونی، احکام مدل، پیشنهادهایی برای مدیریت برنامه، و مقایسه با انواع دیگر برنامههای حفاظت ارائه میکند. . علاوه بر این، شش فصل از بیست فصل آن به مطالعات موردی در مورد تمام کاربردهای اصلی که برنامه های TDR تا به امروز برای آنها استفاده شده است، از جمله پروژه های اخیر احیای شهری که از اصول TDR استفاده می کنند، اختصاص دارد.
tag : دانلود کتاب کتاب راهنمای TDR: طراحی و اجرای برنامه های انتقال حقوق توسعه , Download کتاب راهنمای TDR: طراحی و اجرای برنامه های انتقال حقوق توسعه , دانلود کتاب راهنمای TDR: طراحی و اجرای برنامه های انتقال حقوق توسعه , Download The TDR Handbook: Designing and Implementing Transfer of Development Rights Programs Book , کتاب راهنمای TDR: طراحی و اجرای برنامه های انتقال حقوق توسعه دانلود , buy کتاب راهنمای TDR: طراحی و اجرای برنامه های انتقال حقوق توسعه , خرید کتاب کتاب راهنمای TDR: طراحی و اجرای برنامه های انتقال حقوق توسعه , دانلود کتاب The TDR Handbook: Designing and Implementing Transfer of Development Rights Programs , کتاب The TDR Handbook: Designing and Implementing Transfer of Development Rights Programs , دانلود The TDR Handbook: Designing and Implementing Transfer of Development Rights Programs , خرید The TDR Handbook: Designing and Implementing Transfer of Development Rights Programs , خرید کتاب The TDR Handbook: Designing and Implementing Transfer of Development Rights Programs ,
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.